Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Lupinvænget 5

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.751 kr/m².1.874.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.072.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jan. 2025
312k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.072.894 kr.Markedet · 1992805.035 kr.Markedet · 1993617.870 kr.Markedet · 1994984.820 kr.Markedet · 1995962.270 kr.Markedet · 1996803.600 kr.Markedet · 19971.151.280 kr.Markedet · 1998903.845 kr.Markedet · 19991.358.125 kr.Markedet · 20001.284.120 kr.Markedet · 20011.259.315 kr.Markedet · 20021.629.750 kr.Markedet · 20032.988.695 kr.Markedet · 20041.753.365 kr.Markedet · 20051.261.160 kr.Markedet · 20062.141.225 kr.Markedet · 20072.170.335 kr.Markedet · 20083.107.800 kr.Markedet · 20091.274.895 kr.Markedet · 20102.141.840 kr.Markedet · 20111.840.285 kr.Markedet · 20121.223.440 kr.Markedet · 20131.169.935 kr.Markedet · 20141.366.735 kr.Markedet · 20151.708.265 kr.Markedet · 20161.745.780 kr.Markedet · 20171.668.700 kr.Markedet · 20182.003.670 kr.Markedet · 20192.009.410 kr.Markedet · 20202.288.620 kr.Markedet · 20212.484.805 kr.Markedet · 20222.317.730 kr.Markedet · 20232.164.595 kr.Markedet · 20242.862.210 kr.Markedet · 20252.780.210 kr.Markedet · 20262.227.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²38 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²24 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²30 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²114 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²994 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²472 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²980 m12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²475 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²530 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²309 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden