Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herlufsvej 9

Villa · 209 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.015 kr/m².3.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerlufsvej gns: 26.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+42,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.661.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden aug. 2024
768k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.060.000 kr.I dag · vores estimat4.661.220 kr.Markedet · 1992844.569 kr.Markedet · 1993768.284 kr.Markedet · 19941.051.688 kr.Markedet · 19951.162.249 kr.Markedet · 19961.118.777 kr.Markedet · 19971.205.930 kr.Markedet · 19981.387.342 kr.Markedet · 19991.493.305 kr.Markedet · 20001.609.718 kr.Markedet · 20011.681.405 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.819.136 kr.Markedet · 20041.910.260 kr.Markedet · 20052.124.903 kr.Markedet · 20062.783.671 kr.Markedet · 20072.849.088 kr.Markedet · 20083.051.818 kr.Markedet · 20092.326.588 kr.Markedet · 20102.413.114 kr.Markedet · 20112.352.713 kr.Markedet · 20121.724.250 kr.Markedet · 20132.072.235 kr.Markedet · 20141.801.789 kr.Markedet · 20151.979.021 kr.Markedet · 20162.123.858 kr.Markedet · 20172.171.092 kr.Markedet · 20182.474.978 kr.Markedet · 20192.471.007 kr.Markedet · 20202.589.301 kr.Markedet · 20212.830.696 kr.Markedet · 20223.147.958 kr.Markedet · 20233.021.513 kr.Markedet · 20243.047.220 kr.Markedet · 20253.286.107 kr.Markedet · 20263.807.980 kr.Markedet · 20272.644.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.060.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²267 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²268 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved
4700 Næstved		195 m²201 m06-08-20254.875.000 kr.25.000 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²353 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²783 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²748 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Hybenvej 16
4700 Næstved		205 m²812 m12-11-20232.680.000 kr.13.073 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²966 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Slagelsevej 70
4700 Næstved		195 m²494 m09-09-20253.225.000 kr.16.538 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²634 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden