Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Smørengvej 44, Rønnovsholm

Villa · 183 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.493 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
5493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².2.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmørengvej gns: 18.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.216.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden maj 2024
589k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.700.000 kr.24. jul. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.216.765 kr.Markedet · 1992712.968 kr.Markedet · 1993737.307 kr.Markedet · 1994722.667 kr.Markedet · 1995734.745 kr.Markedet · 1996853.878 kr.Markedet · 1997873.825 kr.Markedet · 1998978.135 kr.Markedet · 1999955.992 kr.Markedet · 20001.050.969 kr.Markedet · 20011.137.894 kr.Markedet · 20021.032.486 kr.Markedet · 20031.089.948 kr.Markedet · 20041.110.993 kr.Markedet · 20051.231.773 kr.Markedet · 20061.375.062 kr.Markedet · 20071.487.607 kr.Markedet · 20081.361.154 kr.Markedet · 20091.641.693 kr.Markedet · 20101.672.986 kr.Markedet · 20111.310.097 kr.Markedet · 20121.725.690 kr.Markedet · 20131.550.559 kr.Markedet · 20141.439.844 kr.Markedet · 20151.483.764 kr.Markedet · 20161.544.703 kr.Markedet · 20171.785.165 kr.Markedet · 20181.768.146 kr.Markedet · 20191.784.250 kr.Markedet · 20202.033.313 kr.Markedet · 20211.840.065 kr.Markedet · 20222.128.473 kr.Markedet · 20232.200.209 kr.Markedet · 20242.245.227 kr.Markedet · 20252.055.822 kr.Markedet · 20262.125.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm
9800 Hjørring		122 m²240 m28-04-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²2,2 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²2,7 km15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²2,8 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²2,6 km11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²2,8 km15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Annasvej 19
9800 Hjørring		184 m²4,4 km13-03-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²3,2 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Ingersvej 18
9800 Hjørring		190 m²4,4 km09-05-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²2,8 km02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden