Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 12

Villa · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
708 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.941 kr/m².6.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 40.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.803.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden jul. 2024
918k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.950.000 kr.I dag · vores estimat6.803.871 kr.Markedet · 1992960.792 kr.Markedet · 1993943.076 kr.Markedet · 19941.054.876 kr.Markedet · 19951.288.796 kr.Markedet · 19961.163.752 kr.Markedet · 19971.518.072 kr.Markedet · 19981.646.384 kr.Markedet · 19991.956.500 kr.Markedet · 20002.027.708 kr.Markedet · 20012.061.592 kr.Markedet · 20022.245.804 kr.Markedet · 20032.430.876 kr.Markedet · 20042.470.608 kr.Markedet · 20052.551.792 kr.Markedet · 20063.541.136 kr.Markedet · 20074.226.212 kr.Markedet · 20083.537.524 kr.Markedet · 20093.038.380 kr.Markedet · 20102.909.036 kr.Markedet · 20112.745.636 kr.Markedet · 20122.542.676 kr.Markedet · 20133.140.376 kr.Markedet · 20143.122.832 kr.Markedet · 20153.192.148 kr.Markedet · 20163.855.552 kr.Markedet · 20173.701.268 kr.Markedet · 20183.857.616 kr.Markedet · 20194.023.424 kr.Markedet · 20204.551.808 kr.Markedet · 20215.101.692 kr.Markedet · 20225.782.640 kr.Markedet · 20235.137.984 kr.Markedet · 20245.333.720 kr.Markedet · 20256.007.444 kr.Markedet · 20266.709.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.803.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²163 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²148 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²510 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Gammel Landevej 20
4000 Roskilde		171 m²174 m02-12-20248.200.000 kr.47.953 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²243 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²203 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²597 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²560 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²570 m17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²577 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden