Ravnsholtvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.454 kr/m².5.437.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.308.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	195 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	93 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	387 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	226 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	575 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	276 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	545 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	657 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	355 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	632 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu