Smedebanken 3, Solrød

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 156 m².4.804.020 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.661.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 7, Solrød 2680 Solrød Strand	151 m²	262 m	09-10-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Digevej 8, Solrød 2680 Solrød Strand	147 m²	289 m	08-07-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Hyldevej 14, Solrød 2680 Solrød Strand	145 m²	395 m	07-11-2025	4.370.000 kr.	30.138 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	80 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	688 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	625 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	704 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	1,4 km	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	187 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	621 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu