Almindingen 8, 6000 Kolding — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.181 kr/m².2.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 15.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.215.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 6 6000 Kolding	122 m²	21 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Almindingen 7 6000 Kolding	143 m²	32 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Frederiksøvej 13 6000 Kolding	132 m²	326 m	05-11-2023	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	305 m	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Christiansøvej 9 6000 Kolding	130 m²	471 m	27-08-2024	2.315.000 kr.	17.808 kr./m²
Rytterknægten 29 6000 Kolding	122 m²	82 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	612 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	504 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	350 m	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Korsørvej 37 6000 Kolding	137 m²	560 m	01-02-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu