Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 13

Villa · 133 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.131 kr/m².5.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.874.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden jun. 2024
382k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20245.375.000 kr.I dag · vores estimat4.874.186 kr.Markedet · 1992791.483 kr.Markedet · 1993692.132 kr.Markedet · 19941.025.164 kr.Markedet · 1995931.532 kr.Markedet · 1996915.306 kr.Markedet · 1997382.242 kr.Markedet · 19981.110.683 kr.Markedet · 19991.244.215 kr.Markedet · 2000876.603 kr.Markedet · 20011.648.402 kr.Markedet · 20021.463.000 kr.Markedet · 20031.798.293 kr.Markedet · 20041.901.900 kr.Markedet · 20052.170.028 kr.Markedet · 20062.214.849 kr.Markedet · 20072.275.896 kr.Markedet · 20082.364.474 kr.Markedet · 20092.339.204 kr.Markedet · 20101.633.373 kr.Markedet · 20112.139.172 kr.Markedet · 20121.912.407 kr.Markedet · 20131.167.075 kr.Markedet · 20142.254.217 kr.Markedet · 20152.046.205 kr.Markedet · 20162.300.235 kr.Markedet · 20172.596.293 kr.Markedet · 20182.701.230 kr.Markedet · 20192.516.227 kr.Markedet · 20202.844.471 kr.Markedet · 20213.041.976 kr.Markedet · 20223.628.506 kr.Markedet · 20233.137.071 kr.Markedet · 20243.287.893 kr.Markedet · 20253.075.625 kr.Markedet · 20264.724.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.874.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²103 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²175 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²35 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²254 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²309 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²113 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²47 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²105 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²415 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²415 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden