Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkevænget 4

Villa · 110 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.779 kr/m².6.587.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.060.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden jun. 2024
474k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20245.150.000 kr.I dag · vores estimat4.060.731 kr.Markedet · 1992526.460 kr.Markedet · 1993474.430 kr.Markedet · 1994566.830 kr.Markedet · 1995538.230 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997881.430 kr.Markedet · 1998962.500 kr.Markedet · 19991.178.760 kr.Markedet · 20001.050.060 kr.Markedet · 2001982.190 kr.Markedet · 20021.070.960 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.386.990 kr.Markedet · 20051.355.310 kr.Markedet · 20062.219.910 kr.Markedet · 20072.075.260 kr.Markedet · 20081.711.160 kr.Markedet · 20091.363.780 kr.Markedet · 20101.935.120 kr.Markedet · 20111.891.450 kr.Markedet · 20121.711.160 kr.Markedet · 20131.905.530 kr.Markedet · 20141.974.720 kr.Markedet · 20151.984.950 kr.Markedet · 20162.251.480 kr.Markedet · 20172.146.320 kr.Markedet · 20182.343.000 kr.Markedet · 20192.969.670 kr.Markedet · 20202.971.210 kr.Markedet · 20213.446.630 kr.Markedet · 20223.680.380 kr.Markedet · 20233.773.880 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.321.120 kr.Markedet · 20264.249.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²58 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²231 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²215 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²58 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Munkevænget 13
5230 Odense M		177 m²70 m09-06-20267.050.000 kr.39.831 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²164 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²417 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²664 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²693 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²712 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden