Poppelvej 5

Villa · 55 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².1.206.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering974.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
22. apr. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte730.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	848 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,4 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,6 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	1,3 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,8 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,0 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,3 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	1,4 km	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	809 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	1,4 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu