Lerpyttervej 20, 7700 Thisted — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.345.345 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerpyttervej gns: 7.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpyttervej 12 7700 Thisted	100 m²	46 m	01-06-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Lerpyttervej 18 7700 Thisted	137 m²	13 m	21-03-2024	933.450 kr.	6.814 kr./m²
Nørrealle 48 7700 Thisted	123 m²	211 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Enghavevej 10 7700 Thisted	122 m²	336 m	07-10-2025	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	735 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	914 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	884 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	915 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	1,3 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	998 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu