Prisvurdering · 8800 Viborg

Liseborg Toft 54

Villa · 209 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.307 kr/m².3.803.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 19.969 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering4.083.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Toft 50 8800 Viborg	212 m²	58 m	17-10-2024	4.037.500 kr.	19.045 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	46 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Liseborg Toft 38 8800 Viborg	180 m²	94 m	13-02-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Liseborg Toft 36 8800 Viborg	178 m²	91 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Liseborg Toft 28 8800 Viborg	176 m²	145 m	09-12-2024	3.095.000 kr.	17.585 kr./m²
Liseborg Toft 58 8800 Viborg	153 m²	44 m	26-09-2025	3.275.000 kr.	21.405 kr./m²
Liseborg Hegn 1 8800 Viborg	209 m²	196 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	147 m	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	362 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	173 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu