Brændeskovvej 72, Brændeskov

Landejendom · 221 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 58.970 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 58970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.880 kr/m².3.044.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.268.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	2,5 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	4,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	3,4 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	4,9 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	9,0 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	14,2 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	14,4 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	16,4 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	17,4 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	17,7 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu