Prisvurdering · 5700 Svendborg

Brændeskovvej 29, Tved

Villa · 133 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.028 kr/m² × 133 m².1.998.724 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	1,4 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	1,6 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	619 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	940 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	2,0 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Skolevej 11, Tved 5700 Svendborg	138 m²	2,1 km	19-03-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Lille Byhavevej 3, Tved 5700 Svendborg	136 m²	2,2 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Damgårdsvej 44, Tved 5700 Svendborg	129 m²	2,3 km	03-09-2024	2.185.000 kr.	16.938 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,8 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	2,4 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu