Odensevej 177, 5700 Svendborg — Landejendom · 231 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 61.864 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 61864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.616 kr/m².2.969.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.638.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	4,0 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	4,8 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	4,1 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	3,5 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	5,9 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	9,5 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	12,1 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	11,5 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	13,1 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	13,3 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu