Prisvurdering · 5700 Svendborg

Tvedvej 198, Tved

Villa · 171 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.028 kr/m² × 171 m².2.569.788 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.075.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	503 m	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	913 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	157 m	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	1,0 km	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	1,2 km	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	1,4 km	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	93 m	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	1,4 km	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	1,4 km	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	315 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu