Fruevej 81, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 80 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.761 kr/m².696.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering599.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	594 m	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	1,1 km	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	1,4 km	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	1,1 km	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	1,1 km	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	2,0 km	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	464 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	856 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	464 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	872 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu