Islandsgade 38, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 591 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².1.197.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering758.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 615.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg615.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	100 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	0 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	110 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	100 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	0 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	0 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	91 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	196 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	99 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Willemoesgade 46, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	388 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu