Dragevej 11

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.449 kr/m².4.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.239.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	317 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	131 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	100 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	251 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	153 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	352 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	478 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Finnjollevej 1 4040 Jyllinge	149 m²	140 m	25-02-2025	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	483 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	341 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu