Skovgyden 15, Ørritslev Skov

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.355 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1355 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.627 kr/m².1.659.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 2697% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.145.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2021Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021150.000 kr.
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,1 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,3 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,4 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	2,3 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,5 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,7 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,5 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	2,2 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	2,2 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu