Bavnehøj 1, Frøbjerg

Villa · 224 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.104 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2104 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.218 kr/m².2.960.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,7 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,8 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	2,5 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	193 m²	3,7 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,3 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	3,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	5,3 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	5,8 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	893 m	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu