Stærevej 4

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².2.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.915.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	116 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	227 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	456 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	393 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	720 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	357 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	692 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	928 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	325 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	618 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu