Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Solvænget 11

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.817 kr/m².9.248.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.137.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden jun. 2024
957k3,7M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat9.137.617 kr.Markedet · 19921.082.361 kr.Markedet · 19931.100.883 kr.Markedet · 19941.143.660 kr.Markedet · 19951.298.010 kr.Markedet · 19961.423.401 kr.Markedet · 19971.631.406 kr.Markedet · 19981.893.066 kr.Markedet · 19992.012.136 kr.Markedet · 20002.705.388 kr.Markedet · 20012.450.049 kr.Markedet · 20022.362.878 kr.Markedet · 20032.219.406 kr.Markedet · 20042.497.677 kr.Markedet · 20053.126.837 kr.Markedet · 20064.010.748 kr.Markedet · 20074.089.246 kr.Markedet · 20084.829.979 kr.Markedet · 20093.604.146 kr.Markedet · 20103.406.137 kr.Markedet · 20113.941.217 kr.Markedet · 20123.834.789 kr.Markedet · 20133.674.412 kr.Markedet · 20143.807.594 kr.Markedet · 20154.253.739 kr.Markedet · 20165.131.035 kr.Markedet · 20174.795.140 kr.Markedet · 20185.258.043 kr.Markedet · 20195.308.758 kr.Markedet · 20206.597.948 kr.Markedet · 20215.966.436 kr.Markedet · 20227.167.720 kr.Markedet · 20236.587.805 kr.Markedet · 20247.172.865 kr.Markedet · 20257.922.712 kr.Markedet · 20269.199.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.137.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²36 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²151 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²182 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²182 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²67 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²267 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²267 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²333 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²280 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²221 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden