Friheden 11, 9800 Hjørring — Villa · 102 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.134.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009Ombygning
2007majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	33 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	118 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	397 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	243 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	98 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	344 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	73 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	113 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	497 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	513 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu