Skovhøj 34, 6200 Aabenraa — Villa · 107 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøj gns: 20.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+51,40 pct.
3Vores vurdering1.893.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	42 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	53 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	70 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	367 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	457 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	437 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	442 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	267 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	507 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	770 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu