Spættevænget 3

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.439.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevænget gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.563.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	348 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	274 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	300 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	159 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	254 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	360 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	378 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	277 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	284 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	563 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu