Østre Ringvej 88B

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 518 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 141 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.559 kr/m².2.878.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.184.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	439 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	247 m	03-03-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	247 m	13-02-2025	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	247 m	23-07-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	870 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	296 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	296 m	06-10-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	296 m	09-06-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Dommervænget 12B, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	277 m	03-03-2026	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	298 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu