Anders Thuborgs Vej 7, 7620 Lemvig — Villa · 187 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 6.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.515.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	152 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	90 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	48 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	41 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	98 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	40 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	40 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	42 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	228 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	254 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu