Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 76

Villa · 194 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.070 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².4.005.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.871.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden aug. 2024
684k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.871.818 kr.Markedet · 1992816.740 kr.Markedet · 1993777.552 kr.Markedet · 1994842.348 kr.Markedet · 1995801.220 kr.Markedet · 19961.064.090 kr.Markedet · 19971.203.188 kr.Markedet · 19981.309.888 kr.Markedet · 19991.367.506 kr.Markedet · 20001.506.022 kr.Markedet · 20011.353.538 kr.Markedet · 20021.218.320 kr.Markedet · 20031.410.380 kr.Markedet · 20041.488.950 kr.Markedet · 20051.678.682 kr.Markedet · 20061.987.724 kr.Markedet · 20072.307.436 kr.Markedet · 20082.491.736 kr.Markedet · 20092.317.524 kr.Markedet · 20101.502.530 kr.Markedet · 20111.932.822 kr.Markedet · 20122.102.766 kr.Markedet · 20132.011.780 kr.Markedet · 20141.831.554 kr.Markedet · 20152.243.610 kr.Markedet · 20161.841.060 kr.Markedet · 20172.214.316 kr.Markedet · 20182.120.032 kr.Markedet · 20192.169.696 kr.Markedet · 20202.369.516 kr.Markedet · 20212.577.096 kr.Markedet · 20222.435.864 kr.Markedet · 20232.538.878 kr.Markedet · 20242.471.560 kr.Markedet · 20252.703.778 kr.Markedet · 20262.746.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²153 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
Wingesvej 6
8920 Randers NV		200 m²112 m23-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²
Fyrrevænget 7
8920 Randers NV		195 m²340 m14-06-20257.100.000 kr.36.410 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31
8920 Randers NV		205 m²221 m20-09-20264.150.000 kr.20.244 kr./m²
Granvænget 5
8920 Randers NV		185 m²346 m19-03-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Wingesvej 52
8920 Randers NV		203 m²419 m27-11-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4
8920 Randers NV		190 m²630 m12-02-20252.248.000 kr.11.832 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²631 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Wingesvej 51
8920 Randers NV		178 m²221 m21-02-20241.935.000 kr.10.871 kr./m²
Selandersvej 90
8920 Randers NV		179 m²467 m04-05-20267.500.000 kr.41.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden