Mosevej 45A, 6760 Ribe — Rækkehus · 67 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 174 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.744 kr/m².1.270.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 15.856 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.040.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	36 m	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	65 m	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Mosevej 31 6760 Ribe	68 m²	108 m	16-10-2023	1.025.000 kr.	15.074 kr./m²
Mosevej 29B 6760 Ribe	101 m²	127 m	14-12-2025	1.620.000 kr.	16.040 kr./m²
Mosevej 68A 6760 Ribe	103 m²	275 m	16-08-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Mosevej 21 6760 Ribe	132 m²	172 m	06-04-2025	1.490.000 kr.	11.288 kr./m²
Jasminparken 81 6760 Ribe	74 m²	673 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Sorsigvej 21 6760 Ribe	73 m²	814 m	26-09-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,7 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	2,3 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu