Svinøvej 76, 4750 Lundby — Landejendom · 226 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 875.166 m², 12 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 875166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².6.178.812 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 19.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-68,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)875166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.998.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	1,3 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	771 m	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	1,8 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	1,7 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	3,2 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,8 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,6 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	3,7 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	2,7 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu