Helmsvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.597 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.334 kr/m².6.794.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.850.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	107 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	246 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	402 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	507 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	302 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	217 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	241 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	407 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	307 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Ved Højgård 6 2880 Bagsværd	129 m²	229 m	18-10-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu