Helmsvej 48

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.362 kr/m².6.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.797.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.195.258 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.195.258 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	105 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	507 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	428 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	263 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	431 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	115 m²	877 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	556 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	864 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	1,1 km	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	169 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu