Menu
For mæglere Log ind
Helmsvej 55
G

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Helmsvej 55

Villa · 128 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1174 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.779 kr/m².6.494.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.491.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.056.474 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,78 pct. siden jan. 2016
727k2,3M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20163.350.000 kr.I dag · vores estimat6.491.697 kr.Markedet · 19921.001.344 kr.Markedet · 19931.134.720 kr.Markedet · 1994757.504 kr.Markedet · 1995759.168 kr.Markedet · 19961.304.960 kr.Markedet · 19971.282.432 kr.Markedet · 19981.333.248 kr.Markedet · 19991.674.240 kr.Markedet · 20001.708.544 kr.Markedet · 20011.810.816 kr.Markedet · 20022.034.816 kr.Markedet · 20032.100.224 kr.Markedet · 20041.850.752 kr.Markedet · 20052.542.464 kr.Markedet · 20063.396.864 kr.Markedet · 20073.370.624 kr.Markedet · 20083.284.992 kr.Markedet · 20092.515.456 kr.Markedet · 20102.695.808 kr.Markedet · 20112.554.240 kr.Markedet · 20122.605.952 kr.Markedet · 20132.550.144 kr.Markedet · 20142.706.688 kr.Markedet · 20153.299.840 kr.Markedet · 20163.681.024 kr.Markedet · 20174.031.616 kr.Markedet · 20183.836.288 kr.Markedet · 20193.831.808 kr.Markedet · 20204.745.600 kr.Markedet · 20215.409.280 kr.Markedet · 20225.291.776 kr.Markedet · 20234.920.704 kr.Markedet · 20245.155.584 kr.Markedet · 20256.883.072 kr.Markedet · 20265.916.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.491.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helmsvej 42
2880 Bagsværd		114 m²144 m06-03-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²534 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Helmsvej 14
2880 Bagsværd		140 m²463 m16-08-20257.450.000 kr.53.214 kr./m²
Helmsvej 48
2880 Bagsværd		108 m²59 m10-11-20256.195.258 kr.57.364 kr./m²
Helmsvej 31
2880 Bagsværd		154 m²296 m04-02-20245.650.000 kr.36.688 kr./m²
Højgårds Vænge 30
2880 Bagsværd		127 m²150 m30-08-20255.450.000 kr.42.913 kr./m²
Ved Højgård 6
2880 Bagsværd		129 m²418 m18-10-20235.800.000 kr.44.961 kr./m²
Skovbrynet 22
2880 Bagsværd		135 m²320 m10-07-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Højgårds Alle 36
2880 Bagsværd		125 m²665 m05-08-20256.620.000 kr.52.960 kr./m²
Højgårds Vænge 4
2880 Bagsværd		121 m²448 m24-02-20266.625.000 kr.54.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden