Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 2

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.776 kr/m².7.759.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.646.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden okt. 2018
902k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.750.000 kr.1. okt. 20248.750.000 kr.I dag · vores estimat8.646.829 kr.Markedet · 1992944.034 kr.Markedet · 1993926.627 kr.Markedet · 19941.036.477 kr.Markedet · 19951.266.317 kr.Markedet · 19961.143.454 kr.Markedet · 19971.491.594 kr.Markedet · 19981.617.668 kr.Markedet · 19991.922.375 kr.Markedet · 20001.992.341 kr.Markedet · 20012.025.634 kr.Markedet · 20022.206.633 kr.Markedet · 20032.388.477 kr.Markedet · 20042.427.516 kr.Markedet · 20052.507.284 kr.Markedet · 20063.479.372 kr.Markedet · 20074.152.499 kr.Markedet · 20083.475.823 kr.Markedet · 20092.985.385 kr.Markedet · 20102.858.297 kr.Markedet · 20112.697.747 kr.Markedet · 20122.498.327 kr.Markedet · 20133.085.602 kr.Markedet · 20143.068.364 kr.Markedet · 20153.136.471 kr.Markedet · 20163.788.304 kr.Markedet · 20173.636.711 kr.Markedet · 20183.790.332 kr.Markedet · 20193.953.248 kr.Markedet · 20204.472.416 kr.Markedet · 20215.012.709 kr.Markedet · 20225.681.780 kr.Markedet · 20235.048.368 kr.Markedet · 20245.240.690 kr.Markedet · 20255.902.663 kr.Markedet · 20266.592.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.646.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²340 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²249 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²1,7 km05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²722 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²259 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²1,4 km25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²52 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²101 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12
4000 Roskilde		168 m²472 m11-09-20257.327.000 kr.43.613 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11
4000 Roskilde		173 m²444 m13-11-20239.700.000 kr.56.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden