Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.592 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.644 kr/m².1.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.373.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden apr. 2024
142k700k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat2.373.407 kr.Markedet · 1992370.980 kr.Markedet · 1993440.010 kr.Markedet · 1994423.540 kr.Markedet · 1995469.800 kr.Markedet · 1996534.330 kr.Markedet · 1997469.260 kr.Markedet · 1998479.070 kr.Markedet · 1999548.010 kr.Markedet · 2000512.550 kr.Markedet · 2001378.810 kr.Markedet · 2002745.020 kr.Markedet · 2003550.710 kr.Markedet · 2004696.600 kr.Markedet · 2005790.560 kr.Markedet · 20061.227.240 kr.Markedet · 20071.127.520 kr.Markedet · 20081.063.530 kr.Markedet · 20091.428.120 kr.Markedet · 20101.321.110 kr.Markedet · 2011854.010 kr.Markedet · 2012859.410 kr.Markedet · 2013791.460 kr.Markedet · 2014843.750 kr.Markedet · 2015992.790 kr.Markedet · 20161.037.340 kr.Markedet · 20171.086.210 kr.Markedet · 20181.038.420 kr.Markedet · 2019821.610 kr.Markedet · 20201.136.700 kr.Markedet · 20211.125.000 kr.Markedet · 20221.290.330 kr.Markedet · 20231.462.500 kr.Markedet · 20241.384.650 kr.Markedet · 20251.650.780 kr.Markedet · 20261.503.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²35 m23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		70 m²156 m01-09-20241.225.000 kr.17.500 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²6,3 km06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Dråby Bygade 1
8400 Ebeltoft		86 m²6,6 km26-02-20251.295.000 kr.15.058 kr./m²
Floravej 21, Dråby
8400 Ebeltoft		91 m²7,1 km12-12-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Floravej 11, Dråby
8400 Ebeltoft		87 m²7,1 km19-08-20251.800.000 kr.20.690 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum
8400 Ebeltoft		89 m²7,4 km25-04-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²6,3 km22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		81 m²6,8 km30-04-2024995.000 kr.12.284 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		92 m²7,6 km17-10-20241.200.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden