Gl. Landevej 5, Toreby

Villa · 234 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.632 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 234 m².2.117.934 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	39 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	864 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	265 m²	387 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	361 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	273 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	2,1 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	318 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	1,0 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge 4891 Toreby L	247 m²	2,0 km	31-07-2024	2.400.000 kr.	9.717 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	348 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu