Ingemanns Alle 91

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².2.259.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.885 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.587.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	240 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	161 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	183 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	1,1 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	474 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	474 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	975 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	694 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	407 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	296 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu