Østmarken 41, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.217 kr/m² × 70 m².365.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering477.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	727 m	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	559 m	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	511 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	1,1 km	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.844 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	772 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	506 m	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	7,1 km	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	7,1 km	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	7,1 km	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	643 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu