Tranevej 30

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.975.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.302 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,49 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 13 9310 Vodskov	147 m²	143 m	28-01-2026	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	55 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	66 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	60 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	212 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	263 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	513 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	756 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	304 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	1,7 km	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu