Roskildevej 13

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.216 kr/m².2.450.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.015.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.506.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.506.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	258 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	230 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	470 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	223 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	1,2 km	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Bentsensvej 5 4330 Hvalsø	102 m²	770 m	26-10-2023	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	1,2 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	1,3 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	257 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	503 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu