Hestehaven 10

Villa · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².2.869.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.358.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	425 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	551 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Vestergade 5B 4330 Hvalsø	121 m²	937 m	30-10-2023	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	223 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Vestergade 5A 4330 Hvalsø	121 m²	953 m	03-10-2023	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	968 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	439 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	643 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	64 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	1,0 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu