Godthåbsgade 25

Rækkehus · 114 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 121 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.124 kr/m².6.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 65.073 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.256.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.256.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	37 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	19 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Godthåbsgade 8B 8000 Aarhus C	67 m²	85 m	18-10-2023	4.400.000 kr.	65.672 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	25 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	73 m	29-04-2026	3.825.000 kr.	32.974 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	73 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	235 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	57 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	216 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	222 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu