Larsen Stevns Vænge 34

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.425 kr/m².2.261.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 459% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.347.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 446.250 kr.
13. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte446.250 kr.
Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	104 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	108 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	110 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	207 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	63 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	113 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	136 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	241 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	241 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	169 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu