Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Torngårdsparken 32

Villa · 120 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
804 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.310.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden jun. 2024
109k756k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.698.000 kr.I dag · vores estimat2.310.098 kr.Markedet · 1992344.520 kr.Markedet · 1993309.720 kr.Markedet · 1994488.280 kr.Markedet · 1995443.280 kr.Markedet · 1996411.480 kr.Markedet · 1997567.960 kr.Markedet · 1998109.080 kr.Markedet · 1999538.440 kr.Markedet · 2000550.440 kr.Markedet · 2001856.440 kr.Markedet · 2002609.120 kr.Markedet · 2003792.240 kr.Markedet · 2004538.440 kr.Markedet · 2005625.560 kr.Markedet · 2006720.600 kr.Markedet · 2007960.600 kr.Markedet · 2008602.760 kr.Markedet · 2009980.760 kr.Markedet · 2010924.360 kr.Markedet · 20111.001.760 kr.Markedet · 20121.193.040 kr.Markedet · 2013990.840 kr.Markedet · 2014959.160 kr.Markedet · 2015975.000 kr.Markedet · 2016998.880 kr.Markedet · 20171.333.440 kr.Markedet · 2018923.520 kr.Markedet · 20191.177.680 kr.Markedet · 20201.456.080 kr.Markedet · 20211.476.360 kr.Markedet · 20221.560.840 kr.Markedet · 20231.402.440 kr.Markedet · 20241.670.280 kr.Markedet · 20251.527.600 kr.Markedet · 20261.866.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2011Bygget
  • 2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torngårdsparken 10
9440 Aabybro		157 m²223 m01-04-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Torngårdsparken 12
9440 Aabybro		183 m²245 m11-02-20252.700.000 kr.14.754 kr./m²
Torngårdsparken 8
9440 Aabybro		188 m²205 m12-03-20243.650.000 kr.19.415 kr./m²
Torngårdsparken 20
9440 Aabybro		215 m²162 m14-12-20233.450.000 kr.16.047 kr./m²
Horsbækken 41
9440 Aabybro		120 m²498 m30-01-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Porsevej 25
9440 Aabybro		126 m²307 m13-02-20241.875.000 kr.14.881 kr./m²
Perikumvej 14
9440 Aabybro		130 m²150 m07-12-20252.475.000 kr.19.038 kr./m²
Enebærvej 14A
9440 Aabybro		120 m²837 m21-04-20251.990.000 kr.16.583 kr./m²
Syrenvej 2
9440 Aabybro		120 m²927 m12-02-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8
9440 Aabybro		122 m²828 m13-01-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden