Torvet 2, 1. 3, 6830 Nørre Nebel — Rækkehus · 81 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 1054 m²
Erhvervsareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 9.151 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering825.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 2, 1. 6 6830 Nørre Nebel	60 m²	0 m	10-12-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Torvet 2, 1. 4. 6830 Nørre Nebel	53 m²	0 m	18-05-2026	615.000 kr.	11.604 kr./m²
Bredgade 61B 6830 Nørre Nebel	75 m²	235 m	02-03-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skolegade 29A, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	5,2 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²
Skolegade 29B, Lunde 6830 Nørre Nebel	60 m²	5,2 km	12-11-2025	450.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu