Runebergs Alle 52

Villa · 145 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.483 kr/m².8.396.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering9.859.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.859.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	19 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	358 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	83 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	209 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	200 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	330 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	367 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	400 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	294 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	405 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu