Kresten Bjerres Vej 32

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 6.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 402.080 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019nov.Ejerskifte402.080 kr.
2008nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	123 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	202 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	90 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	244 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	466 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	598 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	557 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	192 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	864 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	168 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu