Solvænget 32

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².3.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 17.378 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.326.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	80 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	263 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	424 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	424 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	321 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	695 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	737 m	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	715 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	634 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	799 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu