Frederiksgade 90

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².1.764.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.792.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	25 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	96 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	41 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	41 m	16-01-2024	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Frederiksgade 100 9700 Brønderslev	190 m²	122 m	11-06-2026	1.055.000 kr.	5.553 kr./m²
Frederiksgade 87 9700 Brønderslev	130 m²	53 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Frederiksgade 88 9700 Brønderslev	125 m²	33 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Frederiksgade 76 9700 Brønderslev	125 m²	230 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Rolfsgade 5 9700 Brønderslev	171 m²	290 m	20-11-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	409 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu